Dřevostavba do 1 milionu – bydlíte v malém, ale ve svém
Často se setkáváme s dotazem, zda je možné stavět například modulové dřevostavby na klíč za 1 milion korun? Odpověď je ano, které má ovšem řadu podmínek. Které to jsou, se dočtete v tomto příspěvku.
Minimalismus jako nutnost
Pokud za 1 milion očekáváte dřevostavbu na klíč standardní velikosti, tak vás asi zklameme. Matematika je bohužel neúprosná a dům o užitné ploše 100 m2 zkrátka za milion postavit nelze. Když se pustíte do dřevostavby, na kterou máte milion korun, musíte počítat s výrazně menším a případně modulovým prostorem pro bydlení, které můžete časem rozšiřovat a dostat se v budoucnu na solidní velikost domu. Malé bydlení proto nemusí být na škodu a navíc se tzv. tiny housy stávají zajímavou alternativou a určitým trendem, jak se můžete dočíst i v článku: Bydlet v malém, myslet ve velkém.
Fotogalerie:
Jednoduchá matematika: 1 milion = 20 m2
Pokud chcete postavit plnohodnotný dům, neměla by jeho užitná plocha o mnoho překročit 20 m2. Mluvíme tedy o minimalistickém bydlení, tzv. tiny housu.
TIP: Cenu dřevostavby podle její velikosti si můžete snadno ověřit v kalkulačce cena dřevostavby.
Určení ceny dřevostavby podle její velikosti je orientační a nezaručí, že se do milionu vejdete, ale poslouží k tomu, abyste měli alespoň rámcovou představu. Pozor! Tato cena je za stavbu jako takovou, není v ní započítané založení stavby a její připojení k inženýrským sítím. U založení (pokud vám jej bude dělat firma) je třeba na 20 m2 počítat přibližně s částkou okolo 140 000,- Kč za základovou desku a na přípojky počítejte alespoň dalších 65 000,- Kč.
Mohlo by vás zajímat: Nejoblíbenější české modulové domy – projekty, ceny, srovnání
Výhodou takto malé nebo modulové dřevostavby je, že nemusíte řešit například plynovou přípojku kvůli kondenzačnímu plynovému kotli. K vytopení 20 m2 domu vám budou stačit jednoduché elektrické přímotopy, takže připojit musíte jen elektřinu, vodu a odpad (ještě počítejte s tím, že nějak musíte vyřešit i dešťovou vodu).
Kdy se elektrické přímotopy vyplatí - 2. díl Počítejte s námiKromě nákladů na založení stavby a přípojky nesmíte zapomenout na náklady za projekt a další nutné výdaje se stavbou spojené, takže se z dřevostavby za 1 milion o velikosti 20 m2 dostanete na dřevostavbu přes 1,25 milionu (což je nárůst o 25 %).
Nahlížení do katastru nemovitostí (KN) + NÁVODPřiložte ruku k dílu, cena začne klesat
V jakémkoli odvětví v ČR, které pracuje na základě zpracování materiálů, neuděláte příliš velkou chybu, pokud budete počítat, že výsledná cena díla je tvořena přibližně z poloviny náklady za suroviny (cena za materiály) a z poloviny platíte za zpracování, transport a další úkony (cena za práci). Vychází to shodně, ať jde o jídlo v restauraci nebo dřevostavbu na klíč.
Mohlo by vás zajímat: Tiny house – nejoblíbenější české projekty (půdorysy, ceny, srovnání)
Aby se tedy 20 m2 dřevostavba vešla do milionu, měli byste zvládnout přibližně 50 % prací svépomocí. V praxi to zpravidla znamená, že základy budete řešit víkendovou brigádou všech vašich přátel, kteří se nebojí ponořit krompáč a lopatu do hlíny.
Stavba dřevostavby krok po kroku 5. díl – Základová deskaDalší možností, jak snížit celkové náklady, je nechat si samotnou dřevostavbu postavit jako hrubou stavbu, kterou si sami dokončíte. Nebo se do stavby dřevostavby pusťte kompletně svépomocí a nejspíš ušetříte prostředky i na dobrou kuchyňskou linku. Počítejte však s tím, že v rozpočtu 1 milion korun pravděpodobně nezbude na hi-tech materiály a budete se muset spokojit se standardem.
🔴 Nejvíc lidí právě čte:
Prostorný bungalov 5+kk o užitné ploše 165 m2 má terasu i garáž. Známe jeho cenuPostavit dřevostavbu za 1 milion tedy lze, musíte však počítat s tím, že výrazně přiložíte ruku k dílu a dům nebude žádný velký hrad. Souhlasíte? Nesouhlasíte?
Autor:
Jakub Svoboda
redaktor Dřevostavitele
Vydáno dne:
18.11.2013
Photocredit: Bydlení Dnes
Cena dřevostavby – online nástroj, který vám to spočítá
Spočítejte si, kolik bude stát vaše dřevostavba i s úroky a kdy.. Číst více →
Celoroční mobilní domy plní díru na trhu
Mobilní dřevostavby, čím jsou přelomové a jak řeší problémy dnešní doby?.. Číst více →
Dřevostavbu levnou nebo dobrou?
Je možné mít dobrý a ještě k tomu levný dům? Hledáme odpověď... Číst více →
Bydlet v malém domě, myslet ve velkém
Bydlení v malém domě může nabídnout podstatně více než málo místa... Číst více →
Dřevostavby do 1,5mil – útulný dům bez vlastní práce
Útulný dům bez vlastní práce. Jakým jít směrem a na to si dát pozor.. Číst více →
Dřevostavby do 2 milionů – menší bungalov na klíč
Pokud máte limit 2 miliony, nekupujte dřevostavbu za 1,99 milionu. Proč?.. Číst více →
CHYBA: Cena dřevostavby na prvním místě!
Při koupi dřevostavby bývá cena jedním z hlavních rozhodujících faktorů.. Číst více →
Mobilní dřevostavby jsou zajímavý hack
Mobilní dřevostavby představují např. v USA určitý životní styl.. Číst více →
Video: Luxusní dům postavený z ocelových námořních kontejnerů
Hledáte alternativní způsob bydlení? Zkuste třeba námořní kontejnery!.. Číst více →
Jak při zařízení prvního bydlení finančně nevykrvácet
Zařízení prvního bydlení je pro mladé lidi často náročným úkolem. Přinášíme ty nejdůležitější rady, jak vše zvládnout a vytvořit příjemné bydlení za málo peněz... Číst více →
NEJHLEDANĚJŠÍ DOMY
- Bungalovy do L
- Bungalovy inspirace
- Bungalovy na klíč
- Dřevostavby bungalovy
- Dřevostavby do 1,5mil
- Dřevostavby na klíč
- Moderní domy
- Modulové domy
- Montované domy na klíč
- Projekty bungalovů
- Rodinné domy na klíč
- Roubenky na klíč
- Sruby na klíč
- Tiny house
UŽITEČNÉ
NOVINKY E-MAILEM ZDARMA
Přihlaste se k odběru a dostávejte nejžhavější novinky: